各乡镇人民政府,开发区(现代产业园)、长集现代农业产业园管委,县政府各部门、各直属机构:
根据《自然资源部办公厅关于做好2022年度自然资源评价评估工作的通知》、《安徽省自然资源厅关于做好自然资源评价评估工作的通知》要求,我县开展了霍邱县城区及马店等五镇土地定级与基准地价更新、城区标定地价更新工作,成果已通过省自然资源厅、市自然资源局验收,现予以公布实施,自公布之日起执行
霍邱县土地资产管理委员会2024年第9次主任会议研究同意,周集镇、临水镇、王截流乡参考冯井镇,霍邱经济开发区、范桥镇、高塘镇、石店镇、龙潭镇参考马店镇,河口镇、白莲乡、扈胡镇、乌龙镇、众兴集镇、曹庙镇、岔路镇、夏店镇、宋店镇参考长集镇,邵岗乡、城西湖乡、新店镇参考临淮岗镇,潘集镇、冯瓴镇、三流乡、花园镇、彭塔镇参考孟集镇已更新的基准地价。参考标准不得低于最低土地级别的最低标准。
《霍邱县人民政府关于公布霍邱县城区及部分乡镇(经济开发区)土地分等定级和基准地价更新成果的通知》(霍政秘〔2019〕81号)文件同时废止、《霍邱县人民政府关于公布霍邱县公示地价成果的通知》(霍政秘〔2022〕75号)文件中标定地价成果内容同时废止。
附件:1.县城区商业服务业用地定级各级土地分布范围表、商业服务业用地基准地价表
2.县城区居住用地定级各级土地分布范围表、居住用地级别基准地价表
3.县城区工矿、仓储用地定级各级土地分布范围表、工矿、仓储用地级别基准地价表
4.县城区公共管理与公共服务用地、公用设施用地定级各级土地分布范围表、公共管理与公共服务、公用设施用地级别基准地价表
5.马店等五镇镇区土地级别分布范围表、马店等五镇镇区基准地价一览表
6.城区标定地价信息公示表
2024年11月26日
附件1
县城区商业服务业用地定级各级土地分布范围表
土地 级别 |
分 布 范 围 |
面积 (平方公里) |
一级地 |
蓼中路—蓼城大道西—五岳路—西湖大道 |
3.96 |
二级地 |
水门塘路—蓼城大道西—孟集路—蓼东大道—安阳山路—定级边界 |
7.24 |
三级地 |
军民路—蓼东大道—水门塘路—蓼风路—淮河大道—蓼南路—蓼城大道西—下骆山路—新蓼大道—南环路—众兴集路—下骆山路—西湖大道—曹庙路—三元路—定级边界 |
10.85 |
四级地 |
定级范围扣除一级地、二级地、三级地区域 |
13.28 |
合计 |
/ |
35.33 |
注:二级地区域需扣除一级地区域,三级地区域需扣除二级地区域,依次类推。
商业服务业用地基准地价表
土地用途 |
级别 |
基准地价(元/m2) |
换算价格(万元/亩) |
|
商业服务业用地 |
公用设施营业网点用地I(加油、加气站) |
一 |
1500 |
100.00 |
二 |
1150 |
76.67 |
||
三 |
880 |
58.67 |
||
四 |
670 |
44.67 |
||
零售商业、餐饮、娱乐用地 |
一 |
1150 |
76.67 |
|
二 |
880 |
58.67 |
||
三 |
680 |
45.33 |
||
四 |
520 |
34.67 |
||
旅馆、商务金融用地 |
一 |
1100 |
73.33 |
|
二 |
840 |
56.00 |
||
三 |
640 |
42.67 |
||
四 |
490 |
32.67 |
||
其他商业服务业用地 |
一 |
1000 |
66.67 |
|
二 |
760 |
50.67 |
||
三 |
580 |
38.67 |
||
四 |
440 |
29.33 |
||
批发市场用地、公用设施营业网点用地II |
一 |
950 |
63.33 |
|
二 |
720 |
48.00 |
||
三 |
550 |
36.67 |
||
四 |
420 |
28.00 |
附件2
县城区居住用地定级各级土地分布范围表
土地 级别 |
分 布 范 围 |
面积 (平方公里) |
一级地 |
蓼中路—蓼东大道—五岳路—新蓼大道—安阳山路—定级边界 |
8.02 |
二级地 |
水门塘路—淮河大道—蓼南路—滨湖南路—定级边界 |
9.07 |
三级地 |
军民路、深圳路南侧区域 |
8.94 |
四级地 |
定级范围扣除一级地、二级地、三级地区域 |
9.30 |
合计 |
/ |
35.33 |
注:二级地区域需扣除一级地区域,三级地区域需扣除二级地区域,依次类推。
居住用地级别基准地价表
土地级别 |
一 |
二 |
三 |
四 |
基准地价(元/m2) |
1400 |
990 |
700 |
490 |
换算价格(万元/亩) |
93.33 |
66.00 |
46.67 |
32.67 |
附件3
县城区工矿、仓储用地定级各级土地分布范围表
土地 级别 |
分 布 范 围 |
面积 (平方公里) |
控制区 |
水门塘路南侧区域 |
22.81 |
一级地 |
水门塘路北侧区域 |
12.52 |
合计 |
/ |
35.33 |
工矿、仓储用地级别基准地价表
土地用途 |
级别 |
基准地价(元/m2) |
换算价格(万元/亩) |
||
工矿用地 |
一 |
50年 |
180 |
50年 |
12.00 |
20年 |
72 |
20年 |
4.80 |
||
仓储用地 |
一 |
300 |
20.00 |
附件4
县城区公共管理与公共服务用地、公用设施用地定级各级土地分布范围表
土地 级别 |
分 布 范 围 |
面积 (平方公里) |
一级地 |
水门塘路—蓼东大道—安阳山路—定级边界 |
12.09 |
二级地 |
军民路—深圳路—定级边界—蓼南路—蓼城大道东—下骆山路—新蓼大道—南环路—众兴集路—蓼南路—叶集路—定级边界 |
10.21 |
三级地 |
定级范围扣除一级地、二级地区域 |
13.03 |
合计 |
/ |
35.33 |
注:二级地区域需扣除一级地区域,三级地区域需扣除二级地区域,依次类推。
公共管理与公共服务、公用设施用地级别
基准地价表
土地用途 |
级别 |
基准地价(元/m2) |
换算价格(万元/亩) |
|
公共管理与公共服务用地 |
教育、医疗卫生用地 |
一 |
440 |
29.33 |
二 |
420 |
28.00 |
||
三 |
400 |
26.67 |
||
文化、体育用地 |
一 |
430 |
28.67 |
|
二 |
410 |
27.33 |
||
三 |
390 |
26.00 |
||
机关团体、社会福利、科研用地 |
一 |
420 |
28.00 |
|
二 |
400 |
26.67 |
||
三 |
385 |
25.67 |
||
公用设施用地 |
一 |
415 |
27.67 |
|
二 |
395 |
26.33 |
||
三 |
380 |
25.33 |
附件5
马店等五镇镇区土地级别分布范围表
编号 |
乡镇 名称 |
土地 级别 |
分布范围 |
面积 |
1 |
马店镇 |
1 |
区域一:东至枣高路,南至司圩路,西至长盛路,北至纬一路 区域二:东至沿山路东侧,南至龙马大道北侧规划道路,西至龙马大道,北至马店中学北侧规划道路 |
3.84 |
2 |
区域一:东至马店小学,南至定级边界,西至龙马大道,北至纬七路 区域二:东至枣高路、济广高速,南至六安钢铁控股集团特钢有限公司、平川路,西至皖西路、矿区路,北至司圩路 |
6.86 |
||
3 |
定级范围扣除一、二级地范围 |
2.31 |
||
2 |
长集镇 |
1 |
东至沣河西路,南至龙井路南侧定级边界,西至310省道西侧道路,北至长夏路、丰业路 |
0.95 |
2 |
东至325省道、沣河西路,南至定级边界,西至定级边界,北至定级边界、310省道 |
1.56 |
||
3 |
定级范围扣除一、二级地范围 |
0.87 |
||
3 |
冯井镇 |
1 |
东至105国道,南至河岗路,西至建林大道,北至幸福路 |
0.28 |
2 |
定级范围扣除一级地范围 |
2.05 |
||
4 |
孟集镇 |
1 |
东至中心大道、光明路东侧,南至纬一路、东湖大道,西至孟集老街,北至育才路 |
0.64 |
2 |
定级范围扣除一级地范围 |
1.10 |
||
5 |
临淮 岗镇 |
1 |
东至刘台路,南至临新路,西至新街路,北至临淮路 |
0.42 |
2 |
东至霍临路,南至卫生院南侧道路,西至定级边界,北至淮河 |
1.10 |
||
3 |
定级范围扣除一、二级地范围 |
2.47 |
注:二级地区域需扣除一级地区域,三级地区域需扣除二级地区域。
马店等五镇镇区商业服务业用地、居住用地 、
工矿用地、仓储用地级别基准地价表
编号 |
各镇名称 |
土地 级别 |
商业服务业 用地 |
居住用地 |
工矿用地 |
仓储用地 |
||||||
基准地价(元/㎡) |
换算价格(万元/亩) |
基准地价(元/㎡) |
换算价格(万元/亩) |
基准地价(元/㎡) |
换算价格(万元/亩) |
基准地价(元/㎡) |
换算价格(万元/亩) |
|||||
50年 |
20年 |
50年 |
20年 |
|||||||||
1 |
马店镇 |
1 |
750 |
50.00 |
730 |
48.67 |
180 |
72 |
12.00 |
4.80 |
260 |
17.33 |
2 |
610 |
40.67 |
555 |
37.00 |
180 |
72 |
12.00 |
4.80 |
240 |
16.00 |
||
3 |
500 |
33.33 |
425 |
28.33 |
180 |
72 |
12.00 |
4.80 |
220 |
14.67 |
||
2 |
长集镇 |
1 |
720 |
48.00 |
700 |
46.67 |
180 |
72 |
12.00 |
4.80 |
240 |
16.00 |
2 |
560 |
37.33 |
540 |
36.00 |
180 |
72 |
12.00 |
4.80 |
220 |
14.67 |
||
3 |
430 |
28.67 |
415 |
27.67 |
180 |
72 |
12.00 |
4.80 |
200 |
13.33 |
||
3 |
冯井镇 |
1 |
630 |
42.00 |
610 |
40.67 |
180 |
72 |
12.00 |
4.80 |
240 |
16.00 |
2 |
440 |
29.33 |
430 |
28.67 |
180 |
72 |
12.00 |
4.80 |
200 |
13.33 |
||
4 |
孟集镇 |
1 |
620 |
41.33 |
600 |
40.00 |
180 |
72 |
12.00 |
4.80 |
240 |
16.00 |
2 |
500 |
33.33 |
420 |
28.00 |
180 |
72 |
12.00 |
4.80 |
200 |
13.33 |
||
5 |
临淮 岗镇 |
1 |
610 |
40.67 |
580 |
38.67 |
180 |
72 |
12.00 |
4.80 |
240 |
16.00 |
2 |
490 |
32.67 |
445 |
29.67 |
180 |
72 |
12.00 |
4.80 |
220 |
14.67 |
||
3 |
400 |
26.67 |
340 |
22.67 |
180 |
72 |
12.00 |
4.80 |
200 |
13.33 |
马店等五镇镇区公共管理与公共服务、公用设施用地级别基准地价表
编号 |
各镇 名称 |
土地 级别 |
公共管理与公共服务用地 |
公用设施用地 |
||||||
教育、医疗卫生 用地 |
文化、体育用地 |
机关团体、社会福利、科研用地 |
||||||||
基准地价(元/㎡) |
换算价格(万元/亩) |
基准地价(元/㎡) |
换算价格(万元/亩) |
基准地价(元/㎡) |
换算价格(万元/亩) |
基准地价(元/㎡) |
换算价格(万元/亩) |
|||
1 |
马店镇 |
1 |
320 |
21.33 |
310 |
20.67 |
300 |
20.00 |
290 |
19.33 |
2 |
275 |
18.33 |
265 |
17.67 |
260 |
17.33 |
255 |
17.00 |
||
3 |
235 |
15.67 |
230 |
15.33 |
225 |
15.00 |
220 |
14.67 |
||
2 |
长集镇 |
1 |
310 |
20.67 |
300 |
20.00 |
290 |
19.33 |
280 |
18.67 |
2 |
265 |
17.67 |
255 |
17.00 |
250 |
16.67 |
240 |
16.00 |
||
3 |
225 |
15.00 |
220 |
14.67 |
215 |
14.33 |
210 |
14.00 |
||
3 |
冯井镇 |
1 |
300 |
20.00 |
290 |
19.33 |
280 |
18.67 |
275 |
18.33 |
2 |
255 |
17.00 |
250 |
16.67 |
240 |
16.00 |
230 |
15.33 |
||
4 |
孟集镇 |
1 |
290 |
19.33 |
280 |
18.67 |
275 |
18.33 |
270 |
18.00 |
2 |
240 |
16.00 |
235 |
15.67 |
230 |
15.33 |
220 |
14.67 |
||
5 |
临淮 岗镇 |
1 |
280 |
18.67 |
275 |
18.33 |
265 |
17.67 |
260 |
17.33 |
2 |
240 |
16.00 |
240 |
16.00 |
230 |
15.33 |
225 |
15.00 |
||
3 |
210 |
14.00 |
205 |
13.67 |
200 |
13.33 |
195 |
13.00 |
附件6
商服用地标定地价公示信息表
序号 |
标准宗地编码 |
位置 |
用途 |
权利类型 |
面积 |
容积率 |
开发程度 |
设定使用年期 |
标定地价 |
|
地面地价 |
楼面地价 |
|||||||||
1 |
341522S5000101 |
光明大道北段东侧 |
商服 |
国有出让 |
6586 |
3.01 |
六通一平 |
40 |
1658 |
551 |
2 |
341522S5000201 |
水门塘路东侧、蓼城路北侧 |
商服 |
国有出让 |
12623 |
4.00 |
六通一平 |
40 |
1600 |
400 |
3 |
341522S5000301 |
公园路东段南侧 |
商服 |
国有出让 |
20000 |
2.50 |
五通一平 |
40 |
950 |
380 |
4 |
341522S5000401 |
大同路南侧 |
商服 |
国有出让 |
64809 |
1.60 |
五通一平 |
40 |
634 |
396 |
5 |
341522S5000501 |
南环路南侧和光明大道交叉口 |
商服 |
国有出让 |
166761 |
1.40 |
五通一平 |
40 |
585 |
418 |
6 |
341522S5000601 |
光明大道西侧 |
商服 |
国有出让 |
112326 |
2.20 |
五通一平 |
40 |
602 |
274 |
7 |
341522S5000701 |
泽沟村下骆山路南侧 |
商服 |
国有出让 |
133762 |
1.40 |
五通一平 |
40 |
552 |
394 |
填表说明:表中填写单位分别为:面积,平方米;标定地价,元每平方米。 |
商住混合用地标定地价公示信息表
序号 |
标准宗地编码 |
位置 |
用途 |
权利类型 |
面积 |
容积率 |
开发程度 |
设定使用年期 |
标定地价 |
|
地面地价 |
楼面地价 |
|||||||||
1 |
341522H7000101 |
双湖东路北侧、水门塘路东侧 |
商住 |
国有出让 |
67740 |
2.20 |
六通一平 |
40/70 |
1890 |
859 |
2 |
341522H7000201 |
玉泉路南侧、卧阳路西侧 |
商住 |
国有出让 |
51779 |
2.20 |
六通一平 |
40/70 |
1898 |
863 |
3 |
341522H7000301 |
新店镇双龙村、城关镇牌坊村 |
商住 |
国有出让 |
64406 |
2.20 |
六通一平 |
40/70 |
1502 |
683 |
4 |
341522H7000401 |
卧阳北路西侧 |
商住 |
国有出让 |
84434 |
2.50 |
六通一平 |
40/70 |
1690 |
676 |
5 |
341522H7000501 |
南环东路北侧 |
商住 |
国有出让 |
82754 |
2.80 |
六通一平 |
40/70 |
1700 |
607 |
6 |
341522H7000601 |
南环西路北侧、光明大道西侧 |
商住 |
国有出让 |
88406 |
2.60 |
六通一平 |
40/70 |
1479 |
569 |
7 |
341522H7000701 |
光明大道南段西侧 |
商住 |
国有出让 |
66582 |
3.00 |
六通一平 |
40/70 |
1621 |
540 |
8 |
341522H7000801 |
西湖北路与公园路交叉口 |
商住 |
国有出让 |
76625 |
2.60 |
六通一平 |
40/70 |
1491 |
573 |
9 |
341522H7000901 |
新店路以南、蓼城大道以东 |
商住 |
国有出让 |
71533 |
2.20 |
六通一平 |
40/70 |
1626 |
739 |
10 |
341522H7001001 |
城关镇花台村 |
商住 |
国有出让 |
76161 |
2.00 |
五通一平 |
40/70 |
1303 |
652 |
填表说明:表中填写单位分别为:面积,平方米;标定地价,元每平方米。 |
工业用地标定地价公示信息表
序号 |
标准宗地编码 |
位置 |
用途 |
权利类型 |
面积 |
容积率 |
开发程度 |
设定使用年期 |
标定地价 |
|
地面地价 |
楼面地价 |
|||||||||
1 |
341522G6000101 |
城北工业园区 |
工业 |
国有出让 |
40000 |
1.0 |
五通一平 |
50 |
180 |
180 |
2 |
341522G6000201 |
城北工业园区 |
工业 |
国有出让 |
160416 |
1.0 |
五通一平 |
50 |
180 |
180 |
3 |
341522G6000301 |
城北工业园区 |
工业 |
国有出让 |
13459 |
1.0 |
五通一平 |
50 |
180 |
180 |
4 |
341522G6000401 |
城北工业园区 |
工业 |
国有出让 |
38877 |
1.0 |
五通一平 |
50 |
180 |
180 |
5 |
341522G6000501 |
城北工业园区 |
工业 |
国有出让 |
133333 |
1.0 |
五通一平 |
50 |
180 |
180 |
6 |
341522G6000601 |
城北工业园区 |
工业 |
国有出让 |
66666 |
1.0 |
五通一平 |
50 |
180 |
180 |