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《六安市霍邱县王截流乡南滩村、下楼村、朱张村、长马村、曾王村、雷李村村庄规划（2021-2035年）》批后公告
一、规划范围
本次村庄规划范围为王截流乡片区二全部国土空间，包括南滩村、下楼村、朱张村、长马村、曾王村、雷李村6个行政村，国土总面积为2553.42公顷。
二、规划年限
本次规划期限为：2021-2035年,其中：近期为2021-2025年，远期为2026-2035年。
三、村庄定位
认真贯彻落实党的二十大精神和省委省政府关于村庄规划的部署要求，落实六安市、霍邱县国土空间总体规划布局的重点项目，以村庄建设、环境整治、产业发展为重点，依托紧邻淮河的特色资源优势，通过生态修复、土地资源综合整治、基础设施建设、保庄圩建设等措施，依托现代生态农业、田园观光、淮河特色旅游将规划片区打造成为集沿淮河特色风貌休闲旅游、高效农业种植为一体：
宜居、宜产、宜游 具有淮河特色风貌的美丽乡村新标杆；
四、村庄分类
行政村分类：南滩村、朱张村、雷李村、曾王村为集聚提升类村庄，长马村、下楼村为搬迁撤并类村庄；
自然村分类：
提升型居民点:南滩村（三组、四组）、朱张村（十组）、雷李村（五组、六组、七组）、曾王村（一组、六组）；
稳定型居民点:雷李村（二组）；
收缩型居民点: 南滩村（一组、二组、十组、十一组）、雷李村（四组）、长马村（二组、十四组）、曾王村（三组、四组、五组、七组、八组）；
撤并型居民点：南滩村（五组、六组、七组、八组、九组）、朱张村（一组、二组、三组、四组、五组、六组、七组、八组、九组、十一组、十二组）、雷李村（一组、二组、三组 、四组、八组、九组、十组、十一组）、长马村（一组、三组、四组、五组、六组、七组、八组、九组、十组、十一组、十二组、十三组）、曾王村（二组、九组、十组、十一组）、下楼村（一组、二组、三组、四组、五组、六组、七组、八组、九组、十组、十一组、十二组）。
五、国土空间总体布局
国土总面积2553.42公顷，建设用地205.71公顷，占总面积的8.06%，其中村庄建设用地117.96公顷；占总面积的4.62%，区域基础设施用地87.13公顷，占总面积的3.41%，其他建设用地面积0.61公顷，占比0.02%；农用地2148.44公顷，占总面积的84.14%，其中耕地2060.61公顷，占总面积的80.70%。
六、规划主要内容
1、耕地保护
①本片区已划定永久基本农田1887.42公顷，主要集中分布在村域地势平坦区域，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。
②本片区耕地保有量2006.15公顷，不得随意占用耕地；确需占用的，应提出申请，按程序办理相关报批手续。
③未经批准，不得在园地、林地及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。
（2）生态保护
本片区内已划入生态控制区28.48公顷，禁止在生态控制区范围内从事不符合国家规定活动。
（3）建设空间管制
规划建设用地规模为209.58公顷。村庄建设用地规模为117.96
公顷，其中留白用地29.89公顷。
1）农村住宅
①本村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民新建住宅，其宅基地建筑基底面积每户不得超过160平方米，农村住房建筑占地面积不宜超过90平方米，农村住房建筑总面积不宜超过240平方米。
②村民建房建筑层数不超过3层，建筑高度（檐口）不大于12米，应体现本地民居特色。
2）产业发展
①经营性建设用地建筑密度、容积率根据地方管理实际设定。
②经营性建设用地调整由村委会提出，并经村民代表会议或村民会议审议和公示通过，按规定程序调整完善村庄规划。
3）基础设施和公共服务设施
①不得占用交通用地建房。
②村庄供水接王截流乡水厂，污水处理设施包括三格式化粪池+生态塘处理，房屋排水接口需经村委会确认后再进行建设。
③垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地村民不得随意占用。
（4）村庄安全和防灾减灾
1）村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。
2）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，车道净空高度不宜小于4米，道路转弯半径不应小于8m；道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。
3）学校、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。
（5）其他管制规则
根据各村实际情况制定其他管制规则。
七、近期建设项目表
综合考虑南滩村、下楼村、朱张村、长马村、曾王村、雷李村的人力、财力和村民意愿的紧迫程度，以及项目的实施难度，将规划分时序实施，近期至2025年。密切结合上位规划、产业发展和生态保育要求，精准落地近期行动计划。
近期重点建设项目（工程）一览表
|
序号 |
项目 |
项目名称 |
建设期限 |
|
类型 |
|
||
|
1 |
能源类 |
分水闸变电站 |
2026-2030年 |
|
2 |
王截流乡风力发电项目 |
2026-2030年 |
|
|
3 |
王截流乡升压站及输变电工程项目 |
2026-2030年 |
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|
4 |
王截流乡储能电站项目 |
2026-2030年 |
|
|
5 |
天然气姚李至周集高压管线工程 |
2031-2035年 |
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6 |
安徽六安霍邱县陈郢35kV输变电工程 |
2026-2030年 |
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7 |
安徽六安霍邱县分水闸35kV输变电工程 |
2031-2035年 |
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|
8 |
王截流 CNG 瓶组站 |
2031-2035年 |
|
|
9 |
交通类 |
污水处理设施 |
2026-2030年 |
|
10 |
G328复线（王截流段） |
2026-2030年 |
|
|
11 |
X224王白路（王截流段） |
2026-2030年 |
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|
12 |
S247南延新建工程 |
2026-2030年 |
|
|
13 |
县道X403长马路提升工程 |
2026-2030年 |
|
|
14 |
X301新冯路升级改造工程 |
2026-2030年 |
|
|
15 |
X302城临 路升级改造工程 |
2026-2030年 |
|
|
16 |
X402王湖 路升级改造工程 |
2026-2030年 |
|
|
17 |
Y070升级改造工程 |
2031-2035年 |
|
|
18 |
南长路、Y071张西路、Y072韩王路、Y073 三陈路、王截流乡长马村委会建制村通双车道 |
2026-2030年 |
|
|
19 |
王截流乡下楼村委会建制村通双车道 |
2031-2035年 |
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|
20 |
水利类 |
王截流乡长马村委会建制村通双车道 |
2026-2030年 |
|
21 |
安徽省淮干一般堤防加固工程 |
2026-2030年 |
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|
22 |
安徽省淮河行蓄洪区及淮干滩区居民迁建项目 |
2031-2035年 |
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|
23 |
安徽省淮河流域重要行蓄洪区建设工程(六安市段) |
2026-2030年 |
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|
24 |
安徽省沿淮行蓄洪区等其他洼地近期治理工程项目（霍邱县段） |
2031-2035年 |
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|
25 |
淮河干流王家坝至临淮岗段行洪区调整及河道整治工程 |
2026-2030年 |
|
|
26 |
淮河中游综合治理工程（六安境内矢量） |
2026-2030年 |
|
|
27 |
霍邱县淮河行蓄洪区新建王截流、陈郢保庄圩居民迁入安置工程 |
2026-2030年 |
|
|
28 |
临淮岗综合利用工程 |
2026-2030年 |
|
|
29 |
临淮岗蓄水工程(霍邱范围) |
2031-2035年 |
|
|
30 |
淮河中游综合治理工程(六安境内) |
2026-2030年 |
|
|
31 |
曾台站 |
2031-2035年 |
|
|
32 |
南滩保庄圩 |
2026-2030年 |
|
|
33 |
王截流保庄圩堤上道路 |
2026-2030年 |
|
|
34 |
城西湖-民排河护坡 |
2031-2035年 |
|
|
35 |
城西湖-民排河西湖段 |
2026-2030年 |
|
|
36 |
王截流水厂 |
2026-2030年 |
|
|
37 |
西梢地热 |
2031-2035年 |
|
|
38 |
产业类 |
和光水色民宿项目 |
2026-2030年 |
|
39 |
稻虾综合种养千亩示范片项目 |
2031-2035年 |
|
|
40 |
精品蔬菜 |
2026-2030年 |
|
|
41 |
农事发展中心 |
2026-2030年 |
|
|
42 |
养殖基地 |
2026-2030年 |
|
|
43 |
霍邱县益腾农业发展有限公司的农事发展中心项目 |
2031-2035年 |
|
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44 |
霍邱县徽昊农机服务专业合作社 |
2026-2030年 |
|
|
45 |
王截流-霍邱县薛业磊粮食种植专业合作社 |
2031-2035年 |
|
|
46 |
其他类 |
古生物化石地 |
2026-2030年 |
|
47 |
顾井红等村民建房 |
2026-2030年 |
|
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48 |
王截流乡公益性公墓 |
2031-2035年 |
|
|
49 |
王截流乡湖稍基督教聚会点 |
2026-2030年 |
|
|
50 |
王截流乡南滩安置点陈郢安置点一期 |
2026-2030年 |
|
|
51 |
王截流乡闸上基督教聚会点 |
2031-2035年 |
|
|
52 |
行蓄洪区安置点（王截流、城西湖） |
2026-2030年 |
|
|
53 |
霍邱县王截流乡污水处理新建项目 |
2026-2030年 |
|
|
54 |
消防设施 |
2026-2030年 |
|
|
55 |
人防工程 |
2026-2030年 |
|
|
56 |
照明工程 |
2031-2035年 |
|
|
57 |
饮用水安全巩固提升项目 |
2026-2030年 |
|
|
58 |
水环境修复 |
2031-2035年 |
|
|
59 |
沟渠、水塘治理 |
2026-2030年 |
|
|
60 |
大环境整治 |
2026-2030年 |
|
|
61 |
S247、X037、X080，重要乡道及农村道路，公共场所等提升景观绿化提升 |
2031-2035年 |
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|
62 |
精品蔬菜示范片环境提升 |
2026-2030年 |
|
|
63 |
陈郢村畜禽养殖基地环境综合治理 |
2031-2035年 |
|
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64 |
农田防护林工程建设推动生态环境优化 |
2026-2030年 |
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|
65 |
田、渠、路、林建设推动景观优化 |
2026-2030年 |
|
|
66 |
高标准农田建设 |
2026-2030年 |
|
|
67 |
宅基地增减挂折旧 |
2026-2030年 |
|
|
68 |
林地复垦 |
2031-2035年 |
|
|
69 |
坑塘水面复垦 |
2026-2030年 |
|
|
70 |
王截流乡公益性公墓 |
2026-2030年 |
|
|
71 |
新建村委会 |
2031-2035年 |
|
|
72 |
新建九年一贯制学校、幼儿园 |
2026-2030年 |
|
|
73 |
新建医院 |
2026-2030年 |
|
|
74 |
新建农贸市场 |
2031-2035年 |
|
|
75 |
新建加油站、公交场站 |
2026-2030年 |
|
|
76 |
抗震防灾 |
2031-2035年 |
|
|
77 |
王截流乡多功能球类运动场 |
2026-2030年 |
|
|
78 |
王截流乡全民健身广场 |
2031-2035年 |
|
|
79 |
入村道路拓宽工程 |
2026-2030年 |
|
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80 |
干路网“白改黑”工程 |
2031-2035年 |
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81 |
节水型灌区创建项目 |
2026-2030年 |
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82 |
优质高产水稻示范片建设项目 |
2031-2035年 |
|
|
83 |
长马食用菌种植基地项目 |
2026-2030年 |
|
|
84 |
科普研学基地项目 |
2031-2035年 |
|
|
85 |
物联网中心建设项目 |
2031-2035年 |
皖公网安备34152202000119号