《六安市霍邱县王截流乡王截流村、老圩村、茶西村、韩台村、张岭村、东湾村村庄规划（2021-2035年）》公示

为了促进安徽省乡村振兴战略深入实施，按照安徽省自然资源厅印发《关于开展村庄规划试点工作的通知》的要求，结合王截流乡王截流村、老圩村、茶西村、韩台村、张岭村、东湾村六村的实际情况，编制了《六安市霍邱县王截流乡王截流村、老圩村、茶西村、韩台村、张岭村、东湾村村庄规划（2021-2035年）》（以下简称《规划》），《规划》于2023年6月20日通过市自然资源和规划局组织的专家评审，依据有关规定要求，现将规划成果进行公示。

公示时间：2023年11月28日—2023年12月28日

联系电话：15395645200

一、规划范围

规划范围为霍邱县王截流乡王截流村、老圩村、茶西村、韩台村、张岭村、东湾村六村村域，规划总用地面积约为2271.46公顷。

二、规划年限

本次规划期限为：2021-2035年,其中：近期为2021-2025年，远期为2026-2035年。

三、规划主要内容

1、耕地保护

（1）王截流村、老圩村、茶西村、韩台村、张岭村、东湾村划定永久基本农田1331公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

（2）王截流村、老圩村、茶西村、韩台村、张岭村、东湾村耕地保有量1647.66公顷，不得随意占用耕地；确需占用的，应提出申请，按程序办理相关报批手续。

（3）未经批准，不得在园地、林地及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

2、生态保护

根据上位规划，王截流村、老圩村、茶西村、韩台村、张岭村、东湾村不涉及生态保护红线。

3、建设空间管制

规划王截流村、老圩村、茶西村、韩台村、张岭村、东湾村建设用地238.91公顷，其中村庄建设用地为137.8公顷，区域基础设施用地100.51公顷，其他建设用地0.6公顷。人均村庄建设用地规模61.4米²/人，符合《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》。

（1）农村住宅

王截流村、老圩村、茶西村、韩台村、张岭村、东湾村划定农村住宅用地99.26公顷，新建户均宅基地面积控制在220平方米以内，应在划定的宅基地范围内进行建设。

结合淮河流域重要行蓄洪区建设工程，推动保庄圩外居民点整体进行撤并复垦；保庄圩内新建安置点，总面积139公顷，整体高度不大于20米；保庄圩内新建安置点范围之外的居民点以综合整治为主，建筑层数不超过3层，建筑高度不大于12米，根据村庄现有建筑的风格和基调，引导村民逐步整合现有农民住宅的形式、体量、色彩及高度，形成整洁协调的村容村貌。

（2）产业发展

经营性建设用地调整由村委会提出，并经村民代表会议或村民会议审议和公示通过，按规定程序调整完善村庄规划。

（3）基础设施和公共服务设施

村庄供水接王截流乡自来水厂，生活污水初步处理后经管网汇集至新增污水处理设施集中处理。房屋排水接口需经村委会确认后再进行建设。

垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地，公共服务中心、图书室、文化活动室、卫生室、养老设施、文化广场和健身活动场地等公共服务设施用地，村民不得随意私自占用。

（4）村庄安全和防灾减灾

村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米；路宽为4米的道路均为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。广场、绿地等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。

4、近期建设项目表

综合考虑王截流村、老圩村、茶西村、韩台村、张岭村、东湾村的人力、财力和村民意愿的紧迫程度，以及项目的实施难度，将规划分时序实施，近期至2025年。密切结合上位规划、产业发展和生态保育要求，精准落地4大项，28小项的近期行动计划。

近期建设项目表

四、规划主要图纸