《霍邱县范桥镇万前村村庄规划（2021—2035年）》(以下简称《规划》)已编制完成，为加强社会协同和公众参与，广泛汇聚共识，进一步提高《规划》的科学性和操作性，现面向社会公开征求意见和建议。

一、征集时间：2024年1月31日—2024年3月3日。

二、征集方式：

1.书面信件。霍邱县范桥镇人民政府：

2.电子信件。发送至电子邮箱：1532801123@qq.com

联系电话：19159298111，联系人：范士海

来函来件，请在信封或邮件名称上注明“霍邱县范桥镇万前村村庄规划意见建议”字样，请注明联系人和联系方式，单位反馈请加盖公章。

2024年1月31日

关于编制《霍邱县范桥镇万前村村庄规划（2021—2035年）》

（征求公众意见稿）的情况说明

一、规划范围

本次村庄规划范围为万前村域城镇开发边界外的国土空间，规划面积8.89平方千米。

二、规划期限

规划期限为2021—2035年，规划基期年为2020年，规划近期至2025年，远期至2035年。

三、规划目标

以高效粮食种植为基础，将万前村打造成集资源开发和传统农耕为一体的综合服务型村庄。

至规划期末，户籍人口为5104人，人均村庄建设用地为201.88平方米，耕地面积为572.76公顷，永久基本农田面积为521.01公顷，建设用地总规模为143.43公顷，村庄建设用地规模为103.04公顷。

近期建设项目（工程）表

万前村国土空间用途管制规则

规划期内在国土空间上进行的各类活动应按照以下规则进行，确需改变用途的，应按照国家和安徽省相关规定，对规划进行调整或修改。涉及永久基本农田、生态保护红线、历史文化保护线等有关控制线的，按照国家和安徽省有关要求进行管控。位于村庄建设边界外的村庄建设用地，在规划期内优先考虑按照实际情况逐步拆并，确实不能拆并的，应保留现状用地规模和范围，不得扩大。

1. 耕地

万前村耕地保有量共计573.06公顷，已划定永久基本农田521.01公顷，永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2. 草地

万前村草地共计0.19公顷，主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

3. 林地

万前村林地共计18.15公顷，主要用于生长乔木、竹类、灌木。禁止非农建设，限制改变用途。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4. 农业设施建设用地

万前村农业设施建设用地共计28.54公顷，主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及畜禽养殖设施。禁止非农建设。

5. 居住用地

万前村居住用地共计52.83公顷，主要用于农村住宅及其居住生活配套的社区服务设施建设。

6. 公共管理与公共服务用地

万前村公共管理与公共服务用地共计1.19公顷，主要用于机关团体、卫生等机构和设施建设。

7. 商业服务业用地

万前村商业服务业用地共计1.59公顷，主要用于商业设施建设。

8. 交通运输用地

万前村交通运输用地共计15.77公顷，主要用于铁路用地、公路用地以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。

9. 公用设施用地

万前村公用设施用地共计0.93公顷，主要用于区域基础设施的水工等设施建设。

10. 工矿用地

万前村工矿用地共计68.26公顷，主要用于工矿业生产。

11. 特殊用地

万前村特殊用地共计2.79公顷，主要用于村庄内宗教用地等具有特殊性质的土地。

12. 留白用地

万前村留白用地共计6.56公顷，全部为指标留白。主要用于暂不明确规划用地，待用地性质明确后可按要求直接使用。在用地项目明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

13. 陆地水域

万前村陆地水域共计125.07公顷，主要用于陆域内的河流天然陆地水域，以及坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。