《霍邱县长集镇柿园村“多规合一 ”实用性村庄规划（2021—2035年）》公示

《霍邱县长集镇柿园村“多规合一 ”实用性村庄规划（2021—2035年）》公示

为了促进安徽省乡村振兴战略深入实施，按照安徽省自然资源厅印发《关于开展村庄规划试点工作的通知》的要求，结合长集镇柿园村的实际情况，编制了《霍邱县长集镇柿园村“多规合一 ”实用性村庄规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》），《规划》于2023年9月21日通过霍邱县自然资源和规划局组织的专家评审，依据有关规定要求，现将规划成果进行公示。

一、规划范围

规划范围为霍邱县长集镇柿园村村域，规划总用地面积约为911.54公顷。

二、规划年限

本次规划期限为：2021-2035年,其中：近期为2021-2025年，远期为2026-2035年。

三、规划主要内容

1、耕地保护

（1）柿园村落实永久基本农田429.01公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

（2）柿园村耕地保有量591.51公顷，不得随意占用耕地；确需占用的，应提出申请，按程序办理相关报批手续。

（3）未经批准，不得在园地、林地及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

2、生态保护

根据上位规划，柿园村不涉及生态保护红线。

3、建设空间管制

规划柿园村建设用地209.09公顷，落实城镇开发边界41.52公顷，村庄建设用地为107.96公顷，区域基础设施用地56.09公顷，其他建设用地3.51公顷。

（1）农村住宅

新建户均宅基地面积控制在160平方米以内，应在划定的宅基地范围内进行建设。

保留卞老庄、陈槽坊、大桥、东油坊、段店、建新、南庄、桥口、桥头、胜利、柿园、孙庙、陶庄、王下庄等 16 个自然村，撤并大竹园、黄槽坊、粉坊、新庄、双堰等 7 个自然村。

（2）产业发展

将柿园村建设成为城乡统筹发展、现代农业发展、食品加工等多种产业相融合的智慧农业产业示范基地。

（3）基础设施和公共服务设施

在南庄组东侧新建党群服务中心一处，其中含图书室、老年活动室等设施，同时配建健身广场和停车场。

结合张桥安置区建设，配建相关公共服务设施。其余保留村庄根据村民真实诉求，在房前屋后空地，增设健身器材作为健身活动场地。

（4）村庄安全和防灾减灾

结合党群服务中心配置微型消防站。中心村设置消防栓，消防栓按保护半径不超过150m，间距不大于120m布置。村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米；路宽为4米的道路均为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。广场、绿地等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。

4、近期建设项目表

综合考虑人力、财力和居民的迫切需求，研究提出近期（2021- 2025年）急需推进的国土空间综合整治、产业发展、公共服务设施、市政基础设施、农房建设和人居环境整治等项目，落实柿园村全域范围内的近期建设安排。本次规划近期建设项目共12项。

近期建设项目表

村域国土空间规划图

重点区域图则-东油坊村、南庄村

重点区域图则-张桥村

重点区域总平面图-东油坊村、南庄村

重点区域总平面图-张桥村

近期重点项目建设分布图