霍邱县曹庙镇西郢村村庄规划（2021-2035年）批前公示

一、规划范围

西郢村，位于曹庙镇东南侧，西与甑岗村相连，北与老郢村接壤，东与胡台村相邻，国土总面积579.47公顷。西郢村现状12个自然村，777户，户籍人口2578。

二、规划目标

依托Y138，以西郢村农业产业发展为基本思路，土地整治和人居环境提升为近期抓手，休闲农业与现代农业为发展途径。将西郢村打造为霍邱县休闲农业基地、曹庙镇产城融合村。

三、规划主要内容

规划至2035年，全村耕地面积为445.09公顷。城乡建设用地总面积为29.51。农村宅基地面积为25.17公顷。永久基本农田保护红线面积426.33公顷。西郢村范围内不涉及生态保护红线。西郢村划定村庄建设边界29.51公顷。规划农村宅基地面积25.17公顷。强化宅基地建房管控，严格落实“一户一宅”政策。新建住宅户均不得超过160平方米。

四 、公示内容

根据《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》要求，公示成果包括“两图一表一则”，即村域国土空间规划图、重点区域总平面图、近期建设项目（工程）表和国土空间用途管制规则，详见附件。

五、征集时间: 2024 年7月16日-2024年8月15日。

六、征集方式:

1.书面信件。霍邱县曹庙镇人民政府；

2.电子信件。发送至电子邮箱: cmzdzban@163.com。

来函来件，请在信封或邮件名称上注明“霍邱县曹庙镇西郢村村庄规划意见建议"字样，请注明联系人和联系方式，单位反馈请加盖公章。

2024年7月16日

西郢村国土空间用途管制规则

规划期内在国土空间上进行的各类活动应按照一下规则进行，确需改变用途的，应按照国家和安徽省相关规定，对规划进行调整或修改。涉及永久基本农田、生态保护红线、历史文化保护线等有关控制线的，按照国家和安徽省有关要求进行管控。位于村庄建设边界外的村庄建设用地，在规划期内优先考虑按照实际情况逐步撤并，暂时不能撤并的，应保留现状用地规模和范围，不得扩大。

1. 耕地

全村耕地保有量共计445.09公顷，已划定永久基本农田426.33公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2. 园地

全村园地共计0公顷。主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生作物。禁止非农建设。

3. 林地

全村林地共计6.36公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木。禁止非农建设，限制改变用途。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4. 草地

全村草地共计0公顷。主要用于生长草本植物，禁止非农建设。生态保护红线范围内的草地禁止改变用途。

5. 农业设施建设用地

全村农业设施建设用地共计1.24公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施。禁止非农建设。

6. 农村宅基地

全村居住用地共计25.17公顷。主要用于农村住宅及其居住生活配套的社区服务设施建设。

7. 公共管理与公共服务设施

全村公共管理与公共服务用地共计0.46公顷。主要用于机关团体、教育、卫生、社会福利等机构和设施建设。

8. 工业用地

全村工业用地共计0.21公顷。主要用于工业生产。

9. 绿地与开敞空间用地

全村绿地与开敞空间用地共计0.31公顷。主要用于城镇、村庄建设用地范围内的广场等公共开敞空间，禁止用作其他用途。

10. 留白用地

全村留白用地共计1.33公顷。主要用于暂不明确规划用地，待用地性质明确后可按要求直接使用。在用地明确前按现状地类使用，不得闲置浪费。

11. 陆地水域

全村陆地水域共计65.38公顷。主要用于陆域内的河流、水库、坑塘水面以及沟渠等人工陆地水域。水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

12. 特殊用地

全村特殊用地共计3.05公顷。

13. 区域基础设施用地

全村区域基础设施用地共计14.74公顷。主要用于公路、水工设施及其附属设施建设。

14. 公用设施用地

全村公用设施用地共计0.24公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、通信、环卫、消防、水工等设施建设。