霍邱县曹庙镇新建村村庄规划（2021-2035年）批前公示

一、规划范围

新建村位于曹庙镇东部，西与吴阳村、滚龙村相连，北与夏店镇接壤。根据第三次国土调查数据，村域面积468.62公顷。现状新建村有14个自然村，651户，户籍人口2339人。

二、规划目标

立足新建村实际，发挥农业产业优势，依托田、水、林、宅等全域要素，发展现代农业与特色种植，结合霍邱乡村振兴发展契机，彰显农耕文化和生态文明，打造集休闲农业、农耕体验、粮食收储等为一体的生态农旅型示范村。

三、规划主要内容

规划至2035年，全村耕地面积为369.97公顷。城乡建设用地总面积为25.85公顷。农村宅基地面积为21.34 公顷。

永久基本农田保护红线面积353.72公顷。新建村划定村庄建设边界25.85公顷。规划农村宅基地面积21.34公顷。强化宅基地建房管控，严格落实“一户一宅”政策。新建住宅户均不得超过160平方米。新建村村域范围内不涉及生态保护红线。

四 、公示内容

根据《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》要求，公示成果包括“两图一表一则”，即村域国土空间规划图、重点区域总平面图、近期建设项目（工程）表和国土空间用途管制规则，详见附件。

五、征集时间: 2024 年7月16日-2024年8月15日。

六、征集方式:

1.书面信件。霍邱县曹庙镇人民政府；

2.电子信件。发送至电子邮箱: cmzdzban@163.com。

来函来件，请在信封或邮件名称上注明“霍邱县曹庙镇新建村村庄规划意见建议"字样，请注明联系人和联系方式，单位反馈请加盖公章。

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新建村国土空间用途管制规则

规划期内在国土空间上进行的各类活动应按照以下规则进行，确需改变用途的，应按照国家和安徽省相关规定，对规划进行调整或修改。涉及永久基本农田、生态保护红线、历史文化保护线等有关控制线的，按照国家和安徽省有关要求进行管控。位于村庄建设边界外的村庄建设用地，在规划期内优先考虑按照实际情况逐步撤并，暂时不能撤并的，应保留现状用地规模和范围，不得扩大。

1.耕地

本村耕地保有量369.97公顷，已划定永久基本农田353.72公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2.林地

本村林地4.89公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

3.草地

本村草地0.35公顷。主要用于生长草本植物，禁止非农建设。生态保护红线范围内的草地禁止改变用途。

4.农业设施建设用地

本村农业设施建设用地8.46公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施，禁止非农建设。

5.居住用地

本村居住用地21.34公顷。主要用于城乡住宅及其居住生活配套的社区服务设施建设。

6.公共管理与公共服务用地

本村公共管理与公共服务用地0.16公顷。主要用于机关团体、科研、文化、教育、体育、卫生、社会福利等机构和设施建设。

7.商业服务业用地

本村商业服务业用地0.25公顷。主要用于商业、商务金融以及娱乐康体等设施建设。

8.工业用地

本村工业用地0.40公顷。主要用于工矿业生产。

9.交通运输用地

本村交通运输用地3.64公顷。主要用于铁路、公路、机场、港口码头、管道运输、城市轨道交通、各种道路以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。

10.公用设施用地

本村公用设施用地0.13公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、供燃气、供热、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施建设。

11.绿地与开敞空间用地

本村绿地与开敞空间用地0.37公顷。主要用于城镇、村庄建设用地范围内的公园绿地、防护绿地、广场等公共开敞空间。

12.特殊用地

本村特殊用地1.17公顷。主要用于军事、外事、宗教、安保、殡葬，以及文物古迹等具有特殊性质的土地。

13.留白用地

本村留白用地1.12公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

14.陆地水域

本村陆地水域56.36公顷，主要为陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。