《霍邱县高塘镇五里庄村村庄规划（2021-2035年）》批后公告

《霍邱县高塘镇五里庄村村庄规划（2021-2035年）》

公告

《霍邱县高塘镇五里庄村村庄规划（2021-2035年）》（以下简称“本规划”）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，进行公告。

一、规划范围

五里庄村行政村的行政范围为920.54公顷。

二、规划期限

规划期限为：2021-2035年；近期为：2021-2025年；远期为：2026-2035年。

三、发展定位与目标

总体定位：霍邱县乡村生态旅游示范区、霍邱县生态化、现代化农业示范区、高塘镇优质蔬菜种植基地、优质蔬菜供应基地。

形象定位：稻香五里庄，高塘小粮仓。

发展目标：立足高塘镇生态资源及旅游资源优势，以江淮分水岭地区农业产业发展为基本思路，土地整治和人居环境提升为近期抓手，现代农业与循环农业为中期路径，休闲农业与田园观光为远景构想。通过全域田、宅、水、林、产、景的全要素构建，打造成为全域土地整治的示范村、农业绿色发展的生态村、田美水秀人和的宜居村,探索出广大平凡乡村的适宜发展之路。

四、村庄分类及规划指引

居民点分类：依据《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合五里庄村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划五里庄村居民点分为提升型5个、稳定型7个、收缩型3个。

行政村分类：依据《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合居民点分类，将五里庄村定为集聚提升类村庄。

五、国土空间总体布局

1、农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地由567.67公顷调整为545.15公顷，减少22.52

公顷；园地减少0.15公顷；林地减少0.23公顷；草地减少0.04公顷；农业设施建设用地由17.44 公顷调整为21.40公顷，增加3.96公顷。

2、建设用地结构调整

至2035年，规划范围内农村宅基地由46.61公顷调整为62.70公顷，增加16.09公顷；农村社区服务设施用地增加0.05公顷；医疗卫生用地增加0.62公顷；社会福利用地增加1.93公顷；工业用地增加10.77公顷；商业用地增加1.25公顷；规划用途留白1.76公顷。

3、陆地水域结构调整

陆地水域由131.02公顷调整为124.26公顷，减少6.76公顷。

六、产业布局规划

夯实农业基础，保障粮食生产安全：高标准农田、大棚蔬果种植基地、水稻种植基地；

完善农产品加工业，做强优势产业集群：农副产品加工、包装；

依托蔬果种植基地建设乡村休闲旅游度假高地：农副产品展销、大棚果蔬采摘基地、沿街零售商业、特色农家乐。

七、近期建设项目（工程）

规划对于村域内国土空间综合整治、生态修复、产业发展、公共服务和公用设施、道路交通设施、农房改造、人居环境整治、安置区建设等8大类型的项目进行近期建设，共计22个小项。落实村域范围内的近期建设安排，详见近期建设项目（工程）表。

八、国土空间用途管制规则

1.耕地

    本村耕地保有量545.15公顷，已划定永久基本农田396.60公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2.园地

    本村无园地。

3.林地

    本村林地24.13公顷，主要用于生长乔木。禁止非农建设，限制改变用途。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4.草地

    本村无草地。

5.湿地

本村无湿地。

6.农业设施建设用地

本村农业设施建设用地21.40公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施。禁止非农建设。

7.居住用地

本村居住用地63.79公顷。主要用于农村住宅建设其居住生活配套的社区服务设施建设。

8. 公共管理与公共服务用地

本村公共管理与公共服务用地3.13公顷。主要用于文化、卫生、社会福利等机构和设施建设。

9.商业服务业用地

本村商业服务业用地1.51公顷，主要用于商业设施建设。

10.工矿用地

本村工矿用地89.54公顷，主要用于工矿业生产。

11.仓储用地

本村仓储用地5.55公顷，主要用于物流仓储。

12.交通运输用地

本村交通运输用地22.74公顷。主要用于公路、村庄内部道路等交通运输设施建设。

13.公用设施用地

本村公用设施用地8.74公顷。主要用于城乡和区域基础设施的排水、环卫、水工等设施建设。

14.绿地与开敞空间用地

本村绿地与开敞空间用地5.67公顷，主要用于村庄建设用地范围内的公园绿地、防护绿地、广场等公共开敞空间。

15.特殊用地

本村特殊用地3.17公顷。主要用于殡葬等具有特殊性质的土地。

16.留白用地

本村留白用地1.76公顷，待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

17.陆地水域

本村陆地水域124.26公顷。主要为陆域内的河流以及坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

18.其他土地

本村无其他土地。