《霍邱县户胡镇六楼村村庄规划（2021—2035年）》批后公告

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《霍邱县户胡镇六楼村村庄规划（2021—2035年）》批后公告

一、规划范围

规划范围为六楼村村域，面积840.68公顷，下辖北庄、大地、大湖、大塘、东楼、东庄、高庄、和平、后楼、庙庄、前进、前楼、钱庄、西田、香店、门楼、严店、中田、竹园、油坊、桃园，共21个村民组。

二、规划期限

本次规划期限为2021—2035年。近期至2025年，远期至2035年。

三、发展定位与目标

（一）发展定位

基于对村庄现状情况、自然资源和产业基础等梳理，融合区域发展需求与村民诉求，将六楼村定位为：趣享田园画，闲游六楼美。

（二）发展目标

以现代农业为基础，以完善配套设施为抓手，以乡村休闲体验为引爆，依托六楼村良好的乡村生态田园资源，将六楼村打造为生态环境优美、配套设施完善、管理文明有序、社会保障健全的“宜居宜游村” 。

四、规划主要内容

（一）村庄发展规模

人口规模：规划六楼村至远期2035年全村户籍人口为2900人。

建设用地规模：规划期末村庄建设用地规模为48.50公顷。（含1.00公顷机动指标）

（二）村庄发展类型

六楼村属于集聚提升型村庄。村民小组分为提升型、稳定型、收缩型、撤并型四类。

提升型：桃园、钱庄、大塘、门楼、门楼、西田、高庄、严店；

稳定型：前进、竹园、东庄、大塘；

收缩型：后楼、香店、和平；

撤并型：庙庄、油坊、北庄、大湖、前楼、东楼。

（三）国土空间总体布局

本次规划确定两村村域的国土空间结构总体保持稳定，调整的地类主要有：耕地、林地、草地、农业设施建设用地、建设用地、陆地水域。

1.耕地

本村耕地656.17公顷，耕地保有量(耕地净面积)623.20公顷，已划定永久基本农田590.24公顷。

2.林地

本村林地4.02公顷。主要用于生长乔木。禁止非农建设，限制改变用途。

3.农业设施建设用地

本村农业设施建设用地11.92公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、水产养殖设施。禁止非农建设。

4.居住用地

本村居住用地43.38公顷。主要用于农村住宅及其居住生活配套的社区服务设施建设。

5.公共管理与公共服务用地

本村公共管理与公共服务用地0.03公顷。主要用于文化设施建设。

6.仓储用地

本村仓储用地0.83公顷。主要用于物资储备。

7.交通运输用地

本村交通运输用地22.98公顷。主要用于村内主要道路交通建设。

8.公用设施用地

本村公用设施用地0.14公顷。主要用于区域基础设施的供水、排水、环卫等设施建设。

9.绿地与开敞空间用地

本村绿地与开敞空间用地0.10公顷。主要用于村庄建设用地范围内的广场等公共开敞空间。禁止用作其他用途。

10.特殊用地

本村特殊用地2.85公顷。主要用于殡葬等具有特殊性质的土地。建设农村公益性公墓和骨灰堂根据《安徽省公益性公墓和骨灰堂建设指南》建设。

11.留白用地

本村留白用地0.60公顷。主要用于暂不明确规划用地，待用地性质明确后可按要求直接使用。在用地项目明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

12.陆地水域

本村陆地水域97.43公顷。河流水面7.89公顷，水库水面6.96公顷，坑塘水面62.01公顷，沟渠20.57公顷。主要用于河流等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

（四）产业发展思路

1.产业发展策略

以现代农业为基础，发挥产业集聚效应，打造农旅特色，促进一二三产业融合发展，培育兴村强县的现代农业示范区。

2.产业总体布局

规划形成“一轴、两区、三核”的产业空间结构。

一轴：生态田园多元发展轴

两区：生态农业区、田园休闲区

三核：公共服务核、田园休闲核、生态农业核。

（五）规划其他主要内容

1. 完善道路体系、停车设施

对接上位规划，规划建设S325省道。村庄内部东西向041乡道为主干道，可快速到达036县道、042县道与周边村庄、乡镇联系。

2. 完善公共服务设施配套，构建乡村社区生活圈

结合村庄实际需求及发展现状，统筹安排村域内的公共服务设施。

公共服务设施配置一览表

3. 完善公用设施，改善村居环境

结合村庄实际需求及发展现状，统筹安排村域内的基础设施。规划新增公共厕所等配套设施，并对现状配套设施进行保留或者改造提升。

供水主管从扈胡镇市政给水管网引入，沿陡六路敷设，供水区域内主管采用树支状布置，供全村生活，消防使用。规划供电电源由扈胡镇变电站接入。规划设置两处小型污水处理设施，污水经过小型污水处理设施处理后排放。

五、近期建设项目表

对标村庄规划确定的目标任务，综合考虑六楼村的人力、财力和居民的迫切需求，本次规划提出了六楼村近期急需推进的国土综合整治与生态修复、基础设施和人居环境整治提升、产业发展等项目，并合理安排实施时序，制定近期建设项目清单、估算投资规模、实施时间、资金规模和筹措方式、建设主体和方式等。