《霍邱县户胡镇扈胡村和街道村村庄规划（2021—2035年）》批后公告

《霍邱县户胡镇扈胡村和街道村村庄规划（2021—2035年）》批后公告

一、规划范围

村域范围以扈胡村和扈胡街道村第三次国土调查行政管辖范围为界，总面积为562.61公顷，扣除城镇开发边界54.23公顷，规划范围面积为508.38公顷。其中：

扈胡村下辖龙头、扈胡、花园、粉坊、尧塘、松山、机房、岗头、跃进、中心、下楼、堰湾12个村民组。扈胡街道村下辖新街组、东方组、北街组、竹园组、东街组5个村民组。

二、规划期限

本次规划期限为2021—2035年。近期至2025年，远期至2035年。

三、发展定位与目标

1.发展定位

以丰富的田园资源为本底，以生态文化和农耕文化为根基，以田园乡村生活体验为特色，积极发展高效现代农业和乡村休闲体验产业，推动一二三产业融合发展，使扈胡村和扈胡街道村成为：扈胡安乐宜居生活型美丽乡村。

2. 发展目标

至2025年，特色化农业生产模式初步形成，休闲农业与乡村旅游快速发展，农村一三产业初步融合；至2035年，城乡融合，基本实现农业农村现代化；美丽宜居乡村基本实现；乡风文明达到新高度，乡村治理体系更加完善；农村创业就业环境得到根本改善；公共服务均等化基本实现。

四、规划主要内容

（一）村庄发展规模

人口规模：规划预测扈胡村和扈胡街道村至远期2035年村庄户籍人口为4640人。

建设用地规模：规划扈胡村和扈胡街道村规划期末村庄建设用地规模为76公顷（含0.64公顷机动指标）。

（二）村庄发展类型

规划确定扈胡村和扈胡街道村属于城郊融合类。

（三）国土空间总体布局

本次规划确定扈胡村和扈胡街道村的国土空间结构总体保持稳定，调整的地类主要有：耕地、林地、草地、农业设施建设用地、建设用地、陆地水域。

1、耕地

扈胡村和扈胡街道村耕地面积由355.57公顷调整为323.89公顷，较规划基期年减少了31.66公顷，耕地减少的主要原因为新建道路、村庄建设占用。

2、林地

扈胡村和扈胡街道村林地面积由11.09公顷调整为8.01公顷，减少的主要原因为部分地块已通过工程恢复成耕地，部分林地调整为商业用地。

3、草地

规划草地面积0公顷，减少了2.41公顷。

4、农业设施建设用地结构调整

规划期末，扈胡村和扈胡街道村农业设施建设用地面积由9.39公顷调整为18.14公顷，较规划基期年增加了8.75公顷。

5、建设用地结构调整

规划期末，扈胡村和扈胡街道村的建设用地面积由52.38调整为91.18公顷，较规划基期年增加了38.80公顷（包含0.64公顷机动指标）。

村庄建设用地面积由47.65公顷调整为76公顷（包含0.64公顷机动指标）；其中农村宅基地面积由28.67公顷调整为51.54公顷，增加较多的主要原因为北环路、南环路以内宅基地增多。

区域基础设施用地面积由1.19公顷调整为11.81公顷。区域基础设施用地面积增加较多原因为公路用地面积的增加，省道S325在村庄南侧穿过占用。

其他建设用地面积调整为3.37公顷。

6、陆地水域结构调整

规划期末，全村陆地水域面积由77.25公顷调整为67.80公顷。其中，河流水面面积调整为7.90公顷；水库水面面积调整为6.80公顷；坑塘水面面积调整为45.62公顷；沟渠面积调整为7.48公顷。

（四）产业发展思路

1.产业发展策略

三产融合创新转型增值功能：促进农业与生态、文化、科普、旅游结合，将扈胡村和扈胡街道村打造成一二三产业融合的现代农业先行区。

通过采取强链、补链和壮链等扩展策略，可以实现产业链的整合与优化，提升自身的核心竞争力和盈利能力。

2.产业总体布局

以现代农业为基础，发挥城镇集聚效应，打造农旅特色，促进一二三产业融合发展，培育的绿色生态现代高效农业示范区。

两轴：生态农业观光轴、生态人居发展轴

三区：生态人居示范区、城乡发展综合服务区、产村融合发展示范区三大产业片区

（五）规划其他主要内容

1. 完善道路体系、停车设施

主要依托163乡道和马陈路，道路宽度为7-10米，可快速到达105国道与周边村庄、乡镇。

规划S325，待建设通车后，将极大提升扈胡村和扈胡街道村对外交通能力。规划南环路、北环路为村庄主要干道，拓宽部分村内道路，打通部分断头路，在不侵占永久基本农田的前提下，改善提升现有路边停车场，同时美化停车环境，软化路面铺装，营造绿色舒适安全的停车环境。

2. 完善公共服务设施配套，构建乡村社区生活圈

扈胡村和扈胡街道村毗邻镇区，与扈胡镇的设施服务实现共建共享，规划新增公共服务设施、养老服务、休闲娱乐等配套设施，并对现状配套设施进行保留或者改造提升。新增一处幼儿园、一处村民活动中心、一处物流配送点和四处广场。

3. 完善公用设施，改善村居环境

规划新增公共厕所、消防站、小型污水处理设施、垃圾收集点等配套设施，并对现状配套设施进行保留或者改造提升。新增三处垃圾收集点、三处公共厕所和两个小型排污设施。

村域水源接镇区自来水网，实现供水到户。村庄电源接自镇区变电站。通过配电箱对各住户进行供电。各住宅实行一户一表，公共建筑实行单独计量。

五、近期建设项目表

对标村庄规划确定的目标任务，综合考虑村域的人力、财力和居民的迫切需求，本次规划提出了扈胡村和街道村村域近期急需推进的国土综合整治与生态修复、公共服务及基础设施和人居环境整治提升、产业发展等项目，并合理安排实施时序，制定近期建设项目清单、估算建设规模、建设年限等。

近期建设项目表