【村庄规划解读】霍邱县范桥镇村庄规划（2021-2035年）解读

一、规划体系 
范桥镇本轮村庄规划与镇级国土空间总体规划同步编制，形成“镇级总规—村庄规划—近期项目清单”三级体系，全部以 2021-2035 年为期限，近期到 2025 年。 

二、空间格局 
1. 老楼村：国土总面积 869.16 公顷，永久基本农田 608.76 公顷，村庄建设用地控制在 53.48 公顷以内，形成“一轴两片”结构（老楼路生活轴、高效农业片、生态涵养片）。 
2. 万前村：国土总面积 888.42 公顷，其中 0.48 公顷划入城镇开发边界，其余全部纳入村庄规划；依托矿区与农耕资源，打造“矿旅+农耕”融合区。 
3. 镇域其他行政村（戴店、范桥、刘庙等）也同步完成村庄规划或整治方案，重点推进高标准农田、旱改水、生态修复、设施农用地等项目。 

三、核心目标 
• 农业：高标准农田、旱改水、设施农用地集中连片，耕地保有量只增不减。 
• 人居：2025 年前完成卫生改厕 100%、村庄内部道路全部拓宽到 5-6 m、主要道路亮化、垃圾收集点全覆盖。 
• 产业：老楼村侧重“高效种植+和美乡村”，万前村确立“铁矿开发先行村、农耕文化典型村”双定位。 
• 生态：尾矿复垦、河道治理、湿地与涵养林建设同步推进，2025 年前镇域完成尾矿整治 36.23 公顷、水体修复 125.07 公顷。 

四、近期（2023-2025）重点工程清单（节选） 
老楼村：采矿用地复垦耕地 2.07 公顷、道路拓宽 1.58 公顷、卫生改厕、绿化美化、应急避难标识。 
万前村：水体修复治理 125.07 公顷、矿区维护整治 24.09 公顷、厂房扩建 34.75 公顷、加油站 0.50 公顷。 
镇域共性项目：高标准农田累计约 2 000 公顷、旱改水 60 公顷、垃圾/污水处理站、幼儿园、卫生室、农贸市场、公墓扩建等。 

五、实施机制 
• 管控红线：永久基本农田、生态保护红线、村庄建设边界三线锁定；村庄建设边界外不得新增建设用地，暂时不能撤并的保留现状。 
• 资金模式：县级财政奖补+社会资本（金日晟矿业等）+村民投工投劳。 
• 时序安排：先整治、后建设，先地下、后地上，2023-2025 年集中攻坚，2026-2035 年巩固提升。 

六、村民获益点 
1. 农田集中连片后便于机械化，预计亩均增收 8%-12%。 
2. 道路硬化亮化、污水垃圾治理、卫生改厕完成后，人居环境达到省级美丽乡村标准。 
3. 矿区复垦与产业导入预计新增本地就业岗位 300-500 个。 

范桥镇村庄规划以“耕地保护+矿区修复+人居环境提升”为主线，通过近期 50 余项具体工程，把老楼村、万前村等分别打造成现代农业示范与矿区转型示范两类典型，为霍邱县北部乡镇提供可复制、可推广的乡村振兴样板。