【主动回应】关于地震安全角度的购房指南

由于地震发生的未知性，抗震性能好的房屋就为人类的生命增添了一重保障。1976年河北唐山大地震，房屋倒塌率占到了80%，人口死亡率占到25%左右，造成了非常严重的人员伤亡和经济损失。但是经过现在抗震技术的升级，再次面对大震级的地震，房屋的倒塌率不超过30%，死亡人数可以预期也会少得多。

详细回应

问题：购房需要注意哪些与地震相关的安全因素？

回应：

在城市中我们一般都是通过购房获得居住场所，为了追求生活的舒适度和经济效益的最大化，作为一般老百姓在购房过程中可能会更注重房屋的价格、位置区段等因素，这也完全可以理解。但除此之外，安全因素也应该引起我们的重视。

第一就是老旧房屋的抗震能力一般会比较弱，我们国家的抗震标准与要求是随着时间不断提高的，也就是说，房屋的年龄越新，基本上它的抗震性能要更好。另外像以钢筋水泥为主要材质的建筑，随着时间会有一定的老化，它的抗震能力也会有所退化。

如果在经济能力许可的情况下，我们应该尽可能挑选抗震性能比较好的房屋。另外房屋抗震能力的高低和房屋的施工也有着很大的关系，所以在购房过程中，需要把开发商信誉度、开发地段的自然地理条件等纳入到购房考虑要素中。

第二就是房屋的承重构件。每一座楼的设计都有它的图纸，每一座楼的施工也都有它的痕迹，住房安全跟我们每一位买了新房、准备装修的人都有很大关系。承重墙如果一旦遭到破坏，如果在未来发生地震，房屋倒塌的可能性就会大大增加。所以装修方面要特别加以关注。

作为城市的居民也应该关注到现在国家正在推进城市更新，对老旧建筑进行改造，其中一个很重要的内容就是增强抗震能力，很多的城市都在推进这一方面的工作。作为普通的居民，如果我们所居住的房屋建筑是属于老旧建筑的房屋类型，我们更应该积极地参与。虽然我们可能会付出一些时间和资金上的成本，但是安全的问题还是首要的。

此外，从我们国家来讲，农村广大地区的房屋建设，一般都是自建房，除了经济比较发达的地区，大多数都没有按照正规的抗震设计去建造，这也导致在地震发生时，造成更多房屋倒塌和人员的伤亡。

所以在这些方面我们要引起特别的重视。实际上各个地区的住建、地震部门在过去一些年里，产出了很多版本的抗震图纸，如果可以按照图纸内容进行房屋建筑设计的话，房屋的安全程度也会大大提高。还有一些农村的老旧房屋，也可以采用一些比较简易的手段进行一些加固工作，从而降低它的倒塌率。

最后在地震里如果想要保证安全、减轻后续灾害影响的话，首要的就是要保证房屋建筑倒塌率的降低。