【住房保障】@霍邱人，住房公积金使用政策有变！

4月25日，六安市住房公积金中心发布《关于进一步优化我市住房公积金使用政策的通知》（以下简称《通知》）。此次调整优化的政策内容涉及提高租房提取额度、放宽购房提取政策、放宽贷款次数的认定、降低贷款首付比例、提高可贷额度、延长贷款到期日等多个方面，旨在进一步发挥住房公积金制度民生保障作用，更好满足住房公积金缴存人租、购住房需求。

《通知》规定，将租房提取额度由15000元/年上调至18000元/年。随着群众需求及市场住房租金水平变化，六安市将建立租房提取住房公积金额度动态调节机制，通过提高租房提取额度的举措，促进完善六安市“租购并举”的住房制度，为租房职工提供更多的资金支持，帮助改善居住条件，缓解生活压力，提高生活质量。

在放宽购房提取条件方面，《通知》规定，缴存职工在六安市有尚未结清的住房公积金贷款，还款状态正常、无逾期还款记录且住房公积金月缴存金额大于月还贷金额，职工本人及其家庭成员（配偶、父母、子女）购买自住住房时，可以申请提取住房公积金。此举将进一步增强缴存职工购房能力，释放住房消费潜力。

在放宽贷款次数认定方面，《通知》规定，对婚前夫妻双方各有一次住房公积金贷款且已结清的，婚后仍可申请一次住房公积金贷款，作为该家庭的二套房贷款。为进一步扩大缴存职工购房需求，增加二手房交易的活跃度，在二手房贷款首付比例方面，《通知》规定，购买二手住房、政府存量住房申请住房公积金贷款，不论首次还是第二次，最低首付比例由30%、40%统一下调至20%。记者同时注意到，为增强职工购房能力，推动住房消费升级，提升居民居住品质，在贷款限额内可贷额度上，将计算常数由15倍放大到20倍，即在最高贷款额度内，计算公式为：可贷额度 = 借款人及配偶最近一次的住房公积金月缴存额×12×20。让职工在同等缴存情况下能获得更高贷款额度，满足购房资金需求。

此外，按照国家延迟退休政策，此次六安市公积金新政将贷款到期日男性由不超过65周岁调整为不超过68周岁，女性由不超过60周岁调整为不超过63周岁，或不超过法定退休时间后5年。使贷款期限与职工的工作和收入周期更匹配，更好落实国家关于延迟退休的重大决策部署，符合经济社会发展实际情况。