针对汇峰国际城物业管理等相关问题做以下陈述： 1、物业收支未公开透明，收取相关物业费不提供税票。 2、小区内规划设置12号楼一层二层为医疗室和文化活动场所未正常启用，未经业主协商，现被物业对外商业出租。 3、电梯运行故障频率高，经常电梯突发暂停故障，本小区为学区房，孩子上下学使用居多，安全隐患非常严重。 4、地下车位常年无人打扫，环境恶劣，租金昂贵，新修AB区车位，针对已购买车主加收使用费用，收费标准物价局无备案相关信息。 5、小区内设置家之都超市出入口，未和业主商讨相关事项，外来人员随意进入本小区，存在安全隐患。 6、针对新AB车库车位存在严重质量问题，AB车库车位设置问题，子母车位售卖不合理，后车无法开出车位，购买车位车主，加收每月60元管理费，未购买车主每月160元，地下人防车位出售3.8万，20年使用权，20年以后免费使用！将无车位业主车辆堵塞小区大门口不让进！ 7、小区物业扣押业主房产证，以交完物业费要挟。 8、3号楼和8号楼边的门面房出租给饭店使用，常年大量油烟，油烟净化器设置在小区内，长期噪音和油烟严重污染小区环境，更影响业主休息和健康，而且还有很多饭店没装油烟净化器。 9、小区内部汽车和电瓶车随意停放消防通道，严重堵塞消防通道安全出口，小区设置电瓶车车棚少，充电桩少，业主停车充电很难！ 10、物业服务质量差，卫生垃圾经常随地可见，小区公共硬件设施损坏严重！ 11、南、北大门门禁形同虚设，保安不管是否本小区人员，没有询问随意进出。 12、房屋设计质量维修问题，因房屋建设外墙防水未处理好，很多业主室内墙长期发霉，外墙起皮脱落，目前房屋在合同质保期内，物业拒绝维修。 13、县人防办明确规定，所收业主人防车位费用，用于维护人防设施，经核实人防车位以及地下车位所有消防设施检查更新为何停留在2017年。 14、物业未经业主允许私自拆改动车位，买卖人防车位。