《霍邱县长集镇许岗村“多规合一”实用性村庄规划（2021—2035年）》公示

《霍邱县长集镇许岗村“多规合一”实用性村庄规划（2021—2035年）》公示

为了促进安徽省乡村振兴战略深入实施，按照安徽省自然资源厅印发《关于开展村庄规划试点工作的通知》的要求，结合长集镇许岗村的实际情况，编制了《霍邱县长集镇许岗村“多规合一”实用性村庄规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》），《规划》于2023年10月29日通过霍邱县自然资源和规划局组织的专家评审，依据有关规定要求，现将规划成果进行公示。

一、规划范围

规划范围为许岗村村域，国土面积为893.27公顷。

二、规划年限

本次规划期限为：2021-2035年,其中：近期为2021-2025年，远期为2026-2035年。

三、规划主要内容

1、耕地保护

（1）许岗村落实永久基本农田446.06公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

（2）许岗村规划后耕地为562.93公顷，不得随意占用耕地；确需占用的，应提出申请，按程序办理相关报批手续。

（3）未经批准，不得在园地、林地及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

2、生态保护

根据上位规划，许岗村不涉及生态保护红线。

3、建设空间管制

规划许岗村建设用地179.61公顷，落实城镇开发边界9.78公顷，村庄建设用地为90.69公顷，区域基础设施用地73.86公顷，其他建设用地2.42公顷。

（1）农村住宅

新建户均宅基地面积控制在160平方米以内，应在划定的宅基地范围内进行建设。

打造“1+15”的村庄布局，中心村为新四，保留长庄、四里、许岗等村民组，将龙井、双塘、胜利等7个村民组拆迁至许岗、学校等地安置。

（2）产业发展

结合现状农业产业发展，发挥许岗村区位优势，加快冷链运输中心建设，统筹城乡发展，促进促进一二产协调发展，吸引农民回村就业，促进人口回流，打造霍邱县特色商贸村建设先行区。

（3）基础设施和公共服务设施

遵循“查漏补缺、足量便民”的原则，参照《安徽省村庄规划编制指南》（2022年版），位于新四新建党群服务中心一座，涵盖村民服务中心、文明实践站、文化活动中心等，同时在安置点建设村民服务中心，结合布置卫生室、养老服务设施等。其余公服设施结合村民意愿及许岗村自身发展需求提质增效。

（4）村庄安全和防灾减灾

规划在党群服务中心设置微型消防站1处，消防栓距路边不超过2m，距建筑外墙不宜小于5m；消防栓应有一个直径为100mm和两个直径为65mm的栓口，接至消防栓的管道直径不少于100mm，其用水量按10～15L/s计算。S245、S310、进站路、纬十一路、胜利至四里村道等为消防通道。

4、近期建设项目表

综合考虑人力、财力和居民的迫切需求，提出近期（2021-2025年）急需推进的产业发展、公共服务设施、市政基础设施、农房建设和人居环境整治等项目，落实许岗村全域范围内的近期建设安排。本次规划近期建设项目共13项，投资总估算约4047.41万元。

近期建设项目表

村域国土空间规划图

重点区域图则

重点区域总平面图

近期重点项目建设分布图