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号: 11341423003235964L/202008-00011 组配分类: 主动回应
发布机构: 霍邱县政府办公室 主题分类: 国土资源、能源,其他
来源单位: 霍邱县自然资源局(林业局)
称: 安徽省自然资源厅党组成员夏炎谈安徽省征地区片综合地价制定情况 号:
词: 发布日期: 2020-08-06
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安徽省自然资源厅党组成员夏炎谈安徽省征地区片综合地价制定情况

2020-08-06 15:19文字大小:[    ]  背景色:

2020年8月3日,省自然资源厅党组成员夏炎作客省自然资源厅网络访谈直播间,就我省征地区片综合地价执行情况与网民在线交流。以下为访谈回顾。


主持人:今天,安徽省自然资源厅党组成员夏炎作客安徽省自然资源厅网络访谈直播间,就我省征地区片综合地价执行情况与网民在线交流。欢迎您!夏厅长!

省自然资源厅党组成员夏炎(以下简称嘉宾):主持人好,各位网友好!

主持人:《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(以下简称《通知》)经省人民政府第103次常务会议审查通过,2020年6月29日印发,2020年1月1日起执行。首先,我们想请您介绍下征地区片综合地价制定的背景和意义。

嘉宾:2020年1月1日,《中华人民共和国土地管理法》(2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议第三次修正,以下简称新《土地管理法》)正式实施。新《土地管理法》第四十八条规定:“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。”为落实新《土地管理法》要求,根据自然资源部部署,维护被征地集体经济组织和农民的合法权益,促进经济社会发展,结合我省实际,省自然资源厅于2019年11月正式开展征地区片综合地价制定工作。

制定征地区片综合地价,有利于解决征地工作中存在的补偿标准偏低等问题,对维护被征地农民权益,保障我省经济社会健康发展和社会稳定具有重要意义。

主持人:征地区片综合地价的内容有哪些,能否请您介绍一下。

嘉宾:征地区片综合地价,是指在土地利用总体规划确定的城市、城镇建设用地规模范围内,根据土地一致性和差异性,划分若干个征地区片,依据土地区位、类别、产值、农用地等级、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平和原有的征地补偿标准等因素,测算出每个区片的征地综合补偿金额。区片综合地价,包括土地补偿费和安置补助费。

主持人:我省征地区片综合地价水平如何?

嘉宾:(一)征地补偿标准区域划定情况。本轮区片综合地价制定覆盖全省16个市和105个县(市、区)。

(二)调整后标准水平。经过县级测算、市级审核平衡、省级综合审核平衡,形成全省征地区片综合地价成果。全省农用地平均标准44893元/亩,较省政府2015年公布实施的平均标准提高了14.79%。区片最高价为149500元/亩,区片最低价为39780元/亩。新的补偿平均标准与现行标准相比提高幅度适中,有利于新旧标准衔接,南、北地区差异进一步缩小,与经济社会发展水平更加适应,切实维护了农民的权益。

主持人:请您介绍一下此次征地区片综合地价中土地补偿费和安置补助费的比例。

嘉宾:根据自然资源部有关规定,按照主要用于被征地农民的原则,参照近年征地补偿费用在农村集体和农民个人之间的实际支付比例,确定土地补偿费(70%以上支付被征地农民个人,其余支付给集体土地所有权人)比例不高于40%,安置补助费(全额支付被征地农民个人)比例不低于60%。

主持人:本次征地补偿标准集体建议用地和未利用地的补偿标准与以往有什么不同?

嘉宾:在上一轮实行统一年产值补偿标准中,建设用地和未利用地按农用地的0.5标准执行。建设用地和未利用地的补偿标准相对农用地的补偿标准偏低。

为进一步落实同地同价,本轮征地区片综合地价中集体建设用地与农用地补偿标准一致,未利用地按0.8的修正系数确定补偿标准,更有利于维护被征地农民合法权益。

主持人:请您介绍一下被征收土地上的地上附着物及青苗补偿标准。

嘉宾:新《土地管理法》明确征地区片综合地价不包括地上附着物和青苗补偿标准,“征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定”。鉴于我省各地经济发展不平衡,南北农作物种植结构及房屋结构差异较大,全省难以制定统一的标准。为保证标准公平合理,切合当地经济社会的发展状况,省政府委托各市人民政府根据本地经济发展水平和实际情况,制定被征收土地上的地上附着物及青苗补偿标准,补偿标准报省自然资源厅备案后执行。

主持人:如何做好新旧补偿标准的衔接呢?

嘉宾:为做好新旧征地补偿标准衔接,一是做好政策宣传解读。通过媒体、网络等途径向社会全面准确宣传制定和执行征地区片综合地价的依据、原则、幅度等有关内容,确保社会和谐稳定。二是确保平稳过渡。2019年12月31日前已依法获得征地批复,征地补偿安置方案已公告并经市、县人民政府批准的,补偿标准按照公告确定的标准执行;未批准征地补偿安置方案的,按新征地补偿标准执行。

主持人:今天的在线访谈到此结束,谢谢夏厅长!

嘉宾:谢谢主持人。感谢广大网友长期以来对我省征地工作的理解与支持,请继续对我们的工作多提宝贵意见和建议。谢谢大家!

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